Appartamento su due piani in vendita in via Privata Don Giovanni Grioli, 30

Nuovo Grande Quadrilocale di circa 124 mq Ristrutturato e parzialmente Arredato sito al Piano Secondo(2°) e Terzo(3°) ad Affori Centro con Terrazzo, Cabina Armadio e 3 bagni!

Appartamento situato in una palazzina storica in buone condizioni, senza ascensore, a pochi passi dalla Metro M3 Affori Centro, dall’Esselunga e dal parco.

La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di pregio e uno stile moderno, curato da architetti specializzati.

Dotato di riscaldamento autonomo con impianti nuovi, tra cui caldaia con 2 termostati indipendenti e 5 climatizzatori. Incluso un impianto di allarme RISKO di ultima generazione.

Il terrazzo, la scala in legno e vetro, la cucina a vista, i 3 bagni, la lavanderia, la cabina armadio e gli arredi su misura rendono questo appartamento unico!

DISPOSIZIONE INTERNA

L’appartamento è molto spazioso ed è sviluppato su 2 piani (Secondo e Terzo) collegati da una bellissima e moderna scala con parapetto in vetro.

– Piano inferiore:

Un Soggiorno/Salone con Cucina a Vista e la scala in vetro;

Ampio Bagno con luce naturale,

Una Camera da letto Matrimoniale con balconcino sul parco (che potrebbe diventare anche un Grande Salone).

– Piano superiore:

Un Secondo Soggiorno/Salottino con Terrazzo vista parco;

Una Seconda Camera Matrimoniale con Armadio/Testiera su misura di design;

Una Terza Camera da letto / Studio;

Un Ampio Bagno finestrato con Vasca e zona Lavanderia;

Una Stanza con Grande Cabina Armadio e zona Asciugatura Abiti;

Un Terzo Bagno ad uso delle Camere con Grande Doccia e lavandino.

Al piano superiore sono inoltre presenti molti ripostigli ricavati nel sottotetto e facilmente accessibili da botole posizionate in tutte le stanze.

DOTAZIONI E FINITURE DI PREGIO

Appartamento ristrutturato ed Arredato Integralmente nel 2025:

Entrambi i Solai rinforzati e ristrutturati strutturalmente;

Scala Nuova in Legno Massello e parapetto in vetro;

Infissi Nuovi in Doppio-Vetro;

Impianto Elettrico Nuovo con Certificazione;

Impianto Idraulico e Riscaldamento Nuovi con Caldaia Autonoma BAXI ad Alta Efficienza e 2 zone con termostati indipendenti;

Impianto di Climatizzazione Nuovo HISENSE con 5 split ed unico motore esterno;

Impianto di Allarme Nuovo moderno della RISKO con Pad di controllo all’ingresso;

Termosifoni Nuovi grigi di design SEBINO della GLOBAL;

Pavimentazione moderna in Gress-Porcellanato COTTO PETRUS per Bagno e Soggiorno;

Pavimentazione moderna in Parquet Prefinito SKEMA per Camere e piano superiore;

Illuminazione Moderna ARCCHIO ALEKSI;

Cucina Nuova moderna su misura a soffitto e sottoscala Completa con Led, Piano induzione, Cappa ai carboni attivi, Frigorifero, Forno, Microonde e Lavastoviglie;

Cabina Armadio, Mobili bagno, Mobili Lavanderia, Testiera letto di Design eseguiti da falegnami su misura;

2 Grandi Box Doccia e una Vasca moderi di design;

Lavatrice Nuova CANDY e Asciugatrice;

TV HISENSE Nuovo da 65 pollici al piano inferiore;

TV HISENSE Nuovo da 55 pollici al piano superiore;

Asciugatrice e Lavatrice Nuova Candy;

Tavolo, sedie e 2 Divani nuovi di Design.

POSIZIONE STRATEGICA

-a 50 metri – Parco pubblico con Giochi, Area Cani, Giardino pubblico, campo sportivo, buon ristorante e Asilo nido;

-a 150 metri – Fermata M3 Affori Centro (Metro Gialla);

-a 150 metri – BUS 70, BUS 82 e BUS NM3;

-a 150 metri – Supermercato Esselunga, Conad City, Farmacie, Bar tabacchi, Ristoranti e Negozi di vario genere;

-a 400 metri – Poste, grande Parco di Villa Litta;

-a 500 metri – Istituto Comprensivo (scuola pubblica), Scuola dell’infanzia, Scuola primaria e Scuola Media statale;

-a 600 metri – Chiesa e Parrocchia dell’Annunciazione;